Wohlfühlen auf ca. 94,5 m²
Diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 94,5 m², im 1. Obergeschoss einer funktionalen und komfortablen Wohnanlage im Stadtvillencharakter, könnte Ihr neues Zuhause werden.
Vom Flur gelangen Sie linkerhand in das geräumige, ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer sowie die angrenzende Küche. Die großzügigen Fensterflächen und die wettergeschützte Süd-West-Loggia stellen den Bezug zur schönen Grünanlage der Umgebung her. Ein hochwertiger Parkettboden wird in Küche und Loggia durch zeitlose, helle Fliesen ergänzt.
Ausgehend vom Eingangsbereich der Wohnung findet sich gegenüber ein ca. 10 m² großes Zimmer, welches sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Als Stauraum dient ein Hauswirtschaftsraum, direkt rechts neben der Wohnungseingangstür. Das innenliegende Gäste-WC und das Badezimmer schließen sich an. Das Tageslichtbad ist im Bereich der barrierefreien Dusche mit rutschhemmenden Fliesen ausgestattet. Ein Waschtisch mit Spiegelschrank, die WC-Anlage und ein Bidet ergänzen die Einrichtung. Neben dem Badezimmer finden Sie das ca. 16 m² große Schlafzimmer mit ausreichend Stellflächen.
Auf die Möblierung kann Einfluss genommen werden.
Als Teil einer Wohnungseigentumsanlage wurde das Gebäude im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise erstellt.
Angaben des Energieausweises (erstellt am 28.08.2014; gültig bis 28.08.2024)
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 2006 / 2006
Anzahl Wohnungen: 12
wesentl. Energieträger für Heizung/Warmwasser: Fernwärme
Erneuerbare Energien: keine
Art der Lüftung / Kühlung: Frei (natürlich); Fensterlüftung
Endenergieverbrauch: 76 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Klasse: C
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