2-Zimmer-Küche-Bad-Balkon und mehr

Aktuell bereiten wir die Vermietung für diese barrierefreie Wohnung in der Hauptstr. 60/62 in 76448 Durmersheim vor. Die Wohnanlage wurde 2013 / 2014 von den Bewohnern bezogen, ist hochwertig ausgestattet und in neuwertigem Zustand.

 

Im 1. Obergeschoss, direkt gegenüber der Aufzugsanlage, befindet sich diese geräumige Seniorenwohnung. Auf ca. 70 m² finden Sie hier Ihr gemütliches neues Zuhause. Die Wohnung hat im Eingangsbereich ausreichend Stellflächen für einen Garderobenschrank und weitere Möblierung und führt durch den Flur zum linksgelegenen Schlafzimmer. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das behindertengerechte Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner. Durch den Flur gelangen Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich und zur offenen Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnraum geht der nach Süd-Westen gelegene Balkon ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Fahrradraum in der Tiefgarage darf genutzt werden.

 

Ausstattungsmerkmale:

Böden: überwiegend hochwertiger Eichenparkett (modern), Fliesen in Anthrazit und Weiß

Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen

Möblierung: Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine), weitere Möblierung nach Absprache

sonstiges: Elektrische Jalousien, elektrische Markise

 

Die Anlage besteht aus zwei Häusern, insgesamt 32 Wohneinheiten und einem gemeinschaftlichen Bereich im Erdgeschoss des vorderen Gebäudes. Hier trifft man sich zu Aktivitäten wie Gedächtnistraining, Gymnastik oder zur gemeinschaftlichen Spielstunde. Das Betreuungsangebot ist für Bewohner kostenpflichtig und verbindlich. Aktuell wird vom Betreuungsträger eine monatliche Pauschale i. H. v. 65,00 EUR für eine Person und weitere 35,00 EUR für die 2. Person berechnet. Der Gemeinschaftsraum mit Küche und behindertengerechtem WC kann für z. B. Geburtstagsfeiern für aktuell 30,00 EUR gemietet werden.

 

Wichtig: Vermietet wird an eine Einzelperson oder ein Paar. Mindestens eine Person muss das 60. Lebensjahr vollendet haben. Weiterhin ist, unabhängig vom Alter, der Bezug möglich, wenn eine körperliche Behinderung besteht und die Versorgung selbst oder mit Hilfe eines ambulanten Pflegedienstes gewährleistet ist.

 

Die monatliche Kaltmiete beträgt 710,00 EUR (incl. Möblierungszuschlag). Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlung liegt aktuell für 2 Personen bei 160,00 EUR und beinhaltet alle umlagefähigen Betriebskosten incl. Kabelfernsehen, Hausreinigung, etc.

 

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) mit Ausstellungsdatum 21.05.2012 liegt vor:

Baujahr: 2012

Endenergieverbrauch: 45,8 kWh/(m2xa) 

Zentralheizung: Gas 

Erneuerbare Energien: Solar

Lüftung: Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung

Energieeffizienzklasse: A


Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail (ck@kempf-immobilienverwaltung.de) oder telefonisch unter 0 72 45 / 80 47 274 (AB - wir rufen Sie zurück).